12 nya radhus i Bagis – på tisdag är det samrådsmöte i Folkets hus
Det har surrats mycket om jätteprojektet att bygga samman Bagarmossen och Skarpnäck (som bland annat inbegriper planer på en ny vägförbindelse), och protesterats en del mot radhusen som inkräktar på Brotorpsskolan, men det har inte pratats så mycket om de 12 radhus som ska byggas i skogen ovanför förskolan Äventyret. Här har planerna kommit långt och nu nått steget Plansamråd, och allmänheten kallas (som ni ser nedan) till ett samrådsmöte nu på tisdag. Efter input från allmänheten formuleras ett slutförslag som stadsbyggnadsnämnden ska ta ställning till i slutet av detta år (fjärde kvartalet 2012). Därefter ska det ta cirka ett år att bygga klart radhusen.
Alla handlingar i ärendet hittar ni här >>
Här är inbjudan:
Inbjudan till samråd om radhus i Bagarmossen
Stadsbyggnadskontoret har upprättat ett detaljplaneförslag för Modet 1 i Bagarmossen som innebär att fastigheten exploateras med 12 st radhus i 2 våningar.
Stadsbyggnadskontoret bjuder in till samrådsmöte den 14 februari 2012 klockan 18.30 i Bagarmossens Folkets hus, Lillåvägen 44.
Planförslaget visas under tiden 19/1– 1/3 i FYRKANTEN i Tekniska
Nämndhuset, Fleminggatan 4 under husets ordinarie öppettider. Kopior av
handlingarna kan erhållas mot avgift på Stadsbyggnadsexpeditionen i Tekniska Nämndhuset, måndag – onsdag 9.00 – 16.00, torsdag 9.00 – 18.30, fredag 10.00 – 15.00 (ändrade tider kan förekomma).Planförslaget visas även i Bagarmossens Folkets hus, de tider då lokalen har öppet samt på, www.stockholm.se (Pågående planer – Sök).
Eventuella synpunkter på programförslaget lämnas skriftligen och ska senast den 1 mars 2012 ha inkommit till:
Stockholms stadsbyggnadskontor
Registraturen
Box 8314
104 20 Stockholm
Missa inte Bagisbloggens inlägg där vi listar alla kommande byggen i Bagis. Där pågår dessutom en livlig diskussion i kommentarsfältet >>
Via Bloglovin
Anders Engström
Järfälla-Bloggaren
M
Titti
Och nu har Stadsdelsnämnden haft planen på remiss. Här är deras remissvar:
Remissvar
BESLUT
Skarpnäcks stadsdelsnämnd beslutar följande:
1. Att som sitt yttrande över remissen avseende ny detaljplan för kv. Modet i stadsdelen Bagarmossen överlämna detta tjänsteutlåtande.
2. Paragrafen förklaras omedelbart justerad.
ÄRENDET
Ärendet redovisades i förvaltningens tjänsteutlåtande (dnr: 1.5.3.-36/12) daterat
2012-02-15.
Stadsbyggnadskontoret har tagit fram ett förslag till ny detaljplan som möjliggör att tolv radhus kan byggas utmed Klarälvsvägen i Bagarmossen. Skarpnäcks stadsdelsnämnd har fått förslaget på remiss. Förvaltningen anser att planområdet lämpar sig väl för den föreslagna radhusbebyggelsen och har inget att erinra mot förslaget.
YRKANDEN
Ordförande Sonny Österman m.fl. (M) yrkade med instämmande av ersättare Simon Lundberg (C) bifall till förvaltningens förslag till beslut.
Vice ordförande Ewa Larsson m.fl.(MP), ledamot Claes Elmgren m.fl.(S), tjänstgörande ersättare Hannes Rolf (V) yrkade bifall till ett gemensamt förslag till beslut.
BESLUTSGÅNG
Ordförande fann att det fanns två förslag till beslut: förvaltningens förslag med instämmande av (M) och ett förslag från (MP), (S) och (V).
Ordförande ställde förslagen till beslut mot varandra och fann att nämnden beslutat enligt förvaltningens förslag med instämmande av (M).
Reservation lämnades av vice ordförande Ewa Larsson m.fl. (MP), ledamot Claes Elmgren m.fl.(S) samt tjänstgörande ersättare Hannes Rolf (V) till förmån för ett gemensamt förslag till beslut:
Att tillstyrka planförslag för västra delen under förutsättning att ytan används för ett mindre flerbostadshus
Att plankartan kompletteras med skyddsbestämmelser om vilka träd och vilken vegetation som ska sparas
Att natur- och rekreationsvärlden kompenseras i motsvarande värde
Att avstyrka planförslaget om bostäder i dess östra del
Om planförslaget ej omarbetas utan kvarstår som tolv radhus på båda sidor av vägen yrkar vi:
Att ett av radhusen utgår på vardera sidan om Klarälvsvägen
Området har ett mycket högt naturvärde med barrskogsmiljöer och utgör spridningskorridor för eklevande arter, barrskogsarter och groddjur. Förklaringen till att så många spridningsnätverk finns här är att området är en yttre del av ett större, sammanhängande och obrutet landskap, Nackareservatet.
Planen innebär att åtta radhus byggs på östra sidan om vägen vilken har särskilt värdefull naturmark med oersättliga värden ur ekologi- och rekreationssynpunkt. Husen blir en barriär för ekologisk spridning mellan kärnområdet i Nackareservatet och de naturområden som sträcker sig in i bebyggelsen i Bagarmossen, därför bör den del av planen helt utgå. Den östra delen kan eventuellt bebyggas, men då med ett flerfamiljshus. Då exploateras ett väsentligt mindre område och naturen kan sparas in på husknuten. Huset kunde förses med väggar med gröna växter och växtlighet på tak. Som en markering av en ny tid där ekologiskt tänkande får styra.
Konsekvensbeskrivningar: Som ärendet ser ut nu saknas konsekvensbedömning eller analys av hur föreslagen exploatering påverkar natur- och rekreationsvärden samt spridningsmöjligheter för växter och djur. Eftersom området används både av närboende och av förskola som närrekreationsområde finns det väl upptrampade stigar som leder igenom området vidare in i Nackareservatet. En analys av påverkan för närboende, förskola, skolor och äldreboende krävs då detta helt saknas. Stigarna föreslås finnas kvar men i befintligt planärende är det svårt att se hur det kan bli möjligt. Inritade extremt trånga passager avgränsade med murar kommer troligtvis mer upplevs som privata öppning mellan de planerade radhusen.
Om naturmarken överhuvudtaget ska utnyttjas för bostäder, är ett flerfamiljshus bättre då det förenar målet om att åstadkomma flera bostäder i Stockholm och samtidigt kunna bevara ekologiska spridningsvägar och socialt viktiga närrekreationsområden. En några våningar enskild byggnad på västra sidan skulle kunna ge mellan 16-20 lägenheter samtidigt som mindre värdefull naturmark tas i anspråk. Detta att jämföra med föreliggande förslag med tolv radhus som förstör högt klassade natur- och rekreations värden.
Om hus byggs i naturmark bör de placeras så att funktioner som ekologiska spridningsvägar fortsätter att fungerar och att området även fortsättningsvis går att använda för promenader och lek. Detta måste utredas när planens struktur utformas.
Förlorade natur- och rekreationsvärden ska kompenseras i enlighet med stadens miljöprogram. De ekologer som utför tillsynen av Nackareservatet bör medverka i att ta fram förslag på kompensationsåtgärder som stärker naturvärden. De träd som ska sparas bör säkerställas med en planbestämmelse om hur naturmarken ska bevaras, till exempel vilka träd som skyddas med skyddsbestämmelser och hur markskiktet ska sparas.
Trafiksäkerhet: Som planen ser ut nu kan ett högt bilberoende bli ett resultat, därför bör trafiksäkerheten också analyseras, många förskole- och skolbarn rör sig i området. En busslinje passerar med låg turtäthet och avståndet till tunnelbana och centrum är ca en kilometer.
Vi vill slutligen poängtera de närboende fastighetsägarnas synpunkter som har framkommit i samråd. Här lyfts bristande anpassning fram i design, karaktär och kulturmiljövärden i relation till omgivande bebyggelse och terräng. Exploateringsgraden anses för hög då nybyggnation kommer väl nära 50-tals bebyggelsen, minst tio meters avstånd föreslås.
De boende framhåller också Klarälvsvägens befintlig bebyggelses enhetlig småskalig karaktär, det är småstugor med tegeltak och ljusa fasader i puts. I närområdet finns också radhus, även de med traditionell fönstersättning och sadeltak av tegel. För att uppnå en god anpassning kräver de boende att hänsyn tas till terrängförhållandena och att skalan görs måttlig.
De vill ha en arkitektonisk utformning som harmonierar med områdets särart och lyfter fram att Bagarmossen i byggnadsordningen hänförs till 50-talets smalhusstad som kännetecknas av den omsorgsfulla placeringen av bebyggelsen i terräng.
Slutligen lyfter de närboende fastighetsägarna fram naturvärdesinventeringen som Tyréns och Ekologigruppen utfört åt staden i samband med planering av eventuella vägar genom den s.k. Bagarmossensskogen.
Där framgår att skogsområdet på Klarälvsvägens östra sida har naturvärden som är så höga att de är av regionalt intresse. De lyfter fram värden av gammal tall- och ekskog med riklig förekomst av den rödlistade arten tallticka.
I det östra området har enligt inventeringen även hasselsnok påträffats. Den senare är upptagen i EU:s art- och habitatdirektiv och kräver som sådan särskild hänsyn.
Vi vill påminna att Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen avstyrkt bebyggelse på östra sidan.