Märklig värdering av hyresrätter i Bagis
Om du skulle välja hur attraktivt Bagarmossen är på en 10-gradig skala där 1 är bäst, vad skulle du säga då? Alltså jämfört med andra områden i Stockholm. När Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna i Stockholm och de kommunala bostadsbolagen tillsammans har graderat olika delar i Stockholm har Bagarmossen hamnat på plats 8, vilket är i paritet med till exempel Östberga och Grimsta.
Fast de har inte gett skalan nummer, utan bokstäver, från A-K, där Bagarmossen är H. I är av någon anledning inte med i skalan, kanske för att det låter lite för mycket som ”J”.
Jag måste säga att jag är förvånad över att Bagarmossen hamnar efter områden som Bandhagen (G), Långbro (F) och Blackeberg (F). Bagarmossen har tunnelbana, det går snabbt att ta sig in till city, och så har vi Nackareservatet runt knuten.
Jag undrar hur de som räknat ut det här har tänkt? Å andra sidan tjänar åtminstone vi som bor här på den låga värderingen. (Ja, kanske inte om du tänkt sälja din bostadsrätt.) Den betyder nämligen att hyrorna inte kommer att höjas lika mycket här som i områden med en bokstav längre fram i alfabetet.
Enligt en artikel i Stockholm City ska skillnaden mellan A och K åtminstone vara 30 procent för likvärdiga lägenheter.
Läs mer om den så kallade ”Stockholmsmodellen”:
Hem & Hyra , Fastighetsägarna, DN, SVT, SR, Metro
Var det här intressant/kul eller liknande? Vill du ha mer? Läs:
Via Bloglovin
Elin
VitBlatte
chokolatito
Ingrid
Robert K Huselius
Intressant inlägg Elin! Läser hos Fastighetsägarna att ”Bedömningen av hyresmarknaden för olika områden bygger på en mängd variabler. Bland annat på forskningsrapporter, bostadsförmedlingens kötider, bostadsbolagens internköer och ”nöjd kund index”, närhet till kommunikationer och service samt på bostadsområdets sammansättning av hustyper/byggår och trygghet/rykte.”
Man kan onekligen undra om inte det är just ryktet som spelat stor roll för värderingen. Rykte påverkar ju även kötider. Att Östberga är på samma nivå som Bagis är ett skämt. Och sämre en Blackeberg… Jesus!
Ja, det måste bero på ryktet. När jag säger att jag bor i Bagarmossen börjar nästan alla nämna radioinslag de hört om kriminalitet här. Till och med min mamma, som bor i Växjö, brukar referera till dem ”Ja, det verkar ju lite skumt där du bor”. Förutom när jag pratar med någon som bott i Bagarmossen själv. Då låter det: ”Ja, jag tyckte då att det var lugnt när jag bodde i Bagarmossen, inte alls som alla tror.”
Tacka oss på Byälvsvägen för att vi drar ner ställets rykte och därmed era hyror.
Jag måste nog hålla med om att detta tycks vara mer baserat på fördomar än något annat. Framförallt eftersom vart folk vill bo till viss del är baserat på fördomar. Ta tex Hässelby Gård och Hässelby Strand, i den senare kan du ha både balkong med sjöutsikt och bo på en attraktiv gata, vilket för smått omöjligt i den tidigare.
De är dock samma kategori.
Jämför man närheten till stan blir det än märkligare, både i restid och km. Bagis ligger både geografiskt närmare innerstan än Farsta och Sköndal, och restiden in till stan med tuben är kortare, men Bagis har av någon anledning värderats lägre än båda dessa två. Jag skulle nog åtminstonde villa ha dem som samma kategori.
Men men, lägre hyra för ett shysstare boende, varför klagar vi egentligen?
Hej
Okunskap är inget jag gillar i vanliga fall men när det gäller detta är det kanske inte så illa. Om vi tycker hyrorna börjar gå upp lite för mycket kan vi kanske skapa fejkade oroligheter och brott som i filmen Kops….. : )
Hehe. Bra idé.
Kanske dags att flytta från Östermalm till Bagis… Där finns ju fin natur än avgaser och fylletrattar här på nätterna, blir ju ett klipp
respekt till er på byälvsvägen som går emot att bagarmossen håller på att omvandlas till ett homosexuellt kulturghetto!
Hej Nej till överklasskultur:
Med överklassen brukar man mena elitgrupper som kungahus och adel eller andra eliter, t.e.x familjer med stora förmögenheter och stort ekonomiskt och politiskt inflytade eller också högre ämbetsmän kan också räknas dit. Även stora mark- och industriägare kan räknas till överklassen.Jag vill inte heller ha nån överklass,ingen klasssamhälle alls! dock homosexualitet och kultur kan jag inte koppla till överklasskultur hur mycket jag än anstränger mig…på byälvsvägen känner jag till flera homosexuella och kulturutövare som bor,de har inga förmögenheter eller politiskt inflytande,de äger inte heller några industrier eller frotterar sig med adeln.Så hur får du ihop det hela?
Ja, Alby det kan man verkligen undra. Själv tyckte jag att ”Nej till överklasskulturs” inlägg var så löjligt att det inte ens var värt att kommentera. Har för övrigt inget emot att Bagis förvandlas till kulturghetto… ett metro/hetero/homo/bi/queer/a-sexuellt kulturghetto…
Vilket fånigt inlägg!
Jag känner flera kulturutövare som är heterosexuella som bor i Bagis. Och några
homosexuella ”arbetare” (målare, en brandman) varav en bor på just Byälvsvägen… Kulturmänniskor accepterar
folk som de är, något du borde lära dig! De vill också göra Bagis mer levande och attraktivt!
Det är väl toppen! Vill du att Bagis ska bli ett ghetto? Gissar att du tillhör de som förstör
denna 50-tals pärla!
Kom att tänka på en sak beträffande hyressättning! Vi är några s.k. hyresgäster (hatar ordet för det låter som om man inte bor hemma!) som bildat en gårds-förening och sökt och fått lite pengar. Vi försöker nu plantera blommor och göra förbättringar på vår gård, har även börjat rensa upp i den skräpiga och förfallna skogen runt huset. På sistone har vi dessutom börjat diskutera hur vi skulle vilja ha våra gemensamma utrymmen utrustade.
MEN
tänk om dessa ansträngningar skulle medföra att vårt boende blev mer attraktivt än tidigare och alltså också en hyreshöjning!
Hej Kerstin, vilken bra idé att rusta upp gården. Har ni fått pengar av värden, eller? Jag har funderat på att göra något liknande. Så få vi väl hoppas att det inte påverkar hyrorna uppåt.